Wolters Kluwer Steuertipps GmbH Geld & Finanzen-Häuser und Wohnungen in der Familie vererben

Häuser und Wohnungen in der Familie vererben Die Weitergabe steuerlich, rechtlich und ohne Streit gestalten

In den nächsten Jahren stehen in Deutschland viele Erbschaften mit großen Vermögen an, dabei werden auch viele Immobilien (Häuser und Wohnungen) den Besitzer wechseln und von den Eltern auf die Kinder übergehen. Doch wer Häuser oder Wohnungen innerhalb der Familie vererben möchte, steht vor komplexen Fragen: Wie lässt sich das Erbe rechtssicher regeln? Welche steuerlichen Fallstricke gilt es zu vermeiden? Und wie verhindert man Streit unter den Erben?

Dieser Ratgeber bietet Ihnen das nötige Wissen, um Immobilienvermögen vorausschauend, rechtlich fundiert und familiengerecht zu übertragen sei es durch Testament, Schenkung oder Erbvertrag.

Warum unser Ratgeber für Sie unverzichtbar ist, wenn Sie Immobilien vererben wollen

• Rechtssicherheit schaffen:
  Sie erfahren, wie Sie mit Testament, Schenkung oder Erbvertrag klare Verhältnisse schaffen und Pflichtteilsansprüche berücksichtigen.
• Steuern sparen:
  Der Ratgeber zeigt, wie Sie Freibeträge optimal nutzen und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ausschöpfen.
• Streit vermeiden:
  Lernen Sie, wie Sie die Interessen von Eltern, Kindern und weiteren Beteiligten in Einklang bringen.
• Praktische Umsetzung:
  Mit Checklisten, Beispielen und Schritt-für-Schritt-Anleitungen zur strukturierten Nachlassplanung.

Inhalte, die Sie weiterbringen bei der Nachlassplanung für Ihre Immobilie

Der Ratgeber gliedert sich in drei zentrale Themenbereiche:

1. Planung der Immobilienweitergabe:
   Welche Formen der Übertragung gibt es? Was ist bei selbst genutzten oder vermieteten Objekten zu beachten?
2. Steuerliche und rechtliche Grundlagen:
   Einkommensteuer, Erbschaftsteuer, Nießbrauch, Pflichtteilsrecht verständlich erklärt und praxisnah aufbereitet.
3. Was tun im Erbfall?
   Erste Schritte nach dem Erbfall, Umgang mit Erbengemeinschaften und Tipps zur Verwaltung geerbter Immobilien.

Für wen ist das Buch »Häuser und Wohnungen in der Familie vererben« geeignet?

Dieser Ratgeber richtet sich an alle, die Immobilien besitzen und frühzeitig für eine geregelte Nachfolge sorgen möchten ebenso wie an Erben, die Orientierung im Umgang mit geerbtem Eigentum suchen. Ob Sie ein Haus vererben oder eine Wohnung übernehmen: Dieses Buch hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.